Método de Avaliação de Patrimônio com Valor Histórico – Cultural
Para efetuar sua inscrição preencha o formulário disponível acima e aguarde o contato da nossa equipe para receber os links de pagamento.
Sócio IBAPE- R$ 870,00 à vista
Não sócio – R$ 1.090,00 à vista
O curso tem o objetivo de apresentar os principais conceitos envolvendo as áreas afetas à atividade de Avaliação de Patrimônios com valor histórico, artístico e cultural no Brasil;
Estudar os conhecimentos e métodos de avaliação de bens singulares segundo a ABNT NBR 14.653-7;
Apresentar as principais definições e características relativas a elementos arquitetônicos, bens integrados, valores especiais de bens do patrimônio histórico-cultural, tipos e formas de proteções legais e jurídicas de imóveis, possibilidades de uso e restrições dos bens tombados, vistoria de imóveis com características especiais;
Estudar e aplicar a metodologia de avaliação de bens com valor histórico-artístico-cultural baseada em multicritérios;
Realizar exercícios práticos de avaliação de imóveis com valor histórico-cultural, com elaboração de Laudo de Avaliação na modalidade completa e enquadramentos quanto à fundamentação e precisão.
Conteúdo programático
Introdução: Conhecimentos básicos
Visão geral sobre Patrimônio Cultural no Brasil
Instituições responsáveis pela proteção dos bens e os tipos de proteção
Gerenciamento do patrimônio e impactos nos custos de conservação
Habilitação legal para avaliar bens com valor histórico, artístico e cultural
Conceitos e elementos arquitetônicos
Estilos arquitetônicos e de época
Aspectos da NBR 14653-7
Conceitos gerais mais importantes
Tipos de Classificações para bens do patrimônio histórico e artístico
Análise de documentação: registro dominial e legislações de tombamento
Processo de Vistoria do Imóvel com valor histórico, artístico e cultural
Caracterização dos elementos históricos e artísticos
Orientações quanto á avaliação de Bens Integrados ao patrimônio
Orientações quanto à escolha da Metodologia de avaliação
Métodos de Avaliação do Patrimônio Histórico segundo a NBR 14.653-7
Método dos Preços Hedônicos
Método do Custo de Viagem
Método da Valoração Contingente
Método do Custo de Oportunidade
Considerações importantes sobre os Métodos
Metodologia baseada em multicritérios
Principais considerações
Depreciação física de imóveis históricos
Método de avaliação por multicritérios
O Valor Histórico-cultural
Custos de recuperação
Custos de manutenção
Exercícios
Avaliação de um bem com valor histórico-cultural (caso 1)
Avaliação de um bem com valor histórico-cultural (caso 2)
Montagem do Laudo de Avaliação completo
Classificação quanto à Fundamentação e Precisão
Material didático
Slides das apresentações;
Documentos de relevante utilidade para elaboração de Laudo de Avaliação de Patrimônios com Valor Histórico-cultural;
Planilhas e tabelas utilizadas nos exercícios práticos;
Obs.: Será fornecida uma chave de acesso ao SisDEA, válida por 30 dias.
Público-alvo: Engenheiros e arquitetos, já formados ou cursando a graduação.
Ministrante: Engenheiro Marcos soares de Souza
Engenheiro de Fortificação e Construção, Mestre em Engenharia de Transportes, Avaliador de Imóveis Urbanos desde 2006, Professor de cursos níveis Básico e Avançado de Avaliação de Imóveis Urbanos e de Patrimônios Histórico-Culturais, Diretor Técnico Adjunto na gestão 2024/2025 do IBAPE-BA.
Carga horária: 20h/aula
Data: 02 a 06 de Março de 2026 das 18h30min às 22h30min
Local: Curso online via Zoom
TERMO DE CIÊNCIA E CONCORDÂNCIA
Prezado(a) Aluno(a),
Seja bem-vindo(a) aos cursos promovidos pelo IBAPE/RS. Para garantir uma experiência de aprendizado adequada, apresentamos abaixo as regras e diretrizes aplicáveis aos cursos online (EAD) e gravados. Leia com atenção antes de formalizar sua inscrição.
- Condições para Inscrição e Participação
1.1. Os cursos oferecidos pelo IBAPE/RS são voltados a profissionais vinculados ao CREA ou CAU. Exceções podem ser analisadas pela Diretoria Cultural.
1.2. Estudantes de Engenharia e Arquitetura a partir do 4º ano de graduação podem se inscrever, observando os critérios mencionados no item 1.1 e ressalvado o disposto no item 3 deste documento.
- Sobre os Cursos e Habilitações
2.1. Capacitação refere-se ao processo de aquisição de conhecimentos e competências técnicas por meio de cursos e treinamentos. Já a habilitação legal exige o cumprimento de requisitos formais, como formação acadêmica específica, registro em conselho profissional (CREA, CAU, entre outros), e, quando aplicável, a emissão de ART, RRT ou outro documento exigido por lei.
2.2. Os cursos ministrados pelo IBAPE/RS têm caráter de capacitação profissional, fornecendo conhecimentos técnicos e práticos aos participantes.
2.3. Os cursos não conferem habilitação legal para o exercício de atividades regulamentadas, como Perícias de Engenharia e Arquitetura, Avaliações de Bens, Inspeções Prediais, entre outras.
2.4. Recomenda-se ao interessado que consulte seu respectivo conselho profissional para obter esclarecimentos sobre os requisitos de habilitação legal. O IBAPE/RS não possui competência legal para fornecer tais orientações ou definir critérios para o exercício profissional regulamentado.
- Requisitos Técnicos e Acesso às Aulas
3.1. Para acessar os conteúdos EAD, você deverá dispor de:
– Internet de boa qualidade (cabo ou Wi-Fi);
– Computador, tablet ou smartphone adequados.
3.2. O IBAPE/RS não presta suporte técnico para instalação ou uso de aplicativos e não se responsabiliza por falhas técnicas de informática ou internet dos participantes.
3.3. O acesso à transmissão do curso será liberado somente após a confirmação do pagamento pelo sistema de inscrição. Os links das aulas, material e certificado do curso será enviado somente através do grupo de alunos no WhatsApp.
4.4 Aulas são ao vivo. Não disponibilizamos aulas gravadas, exeto em caso de doença mediante atestado médico.
- Frequência, Certificação e Avaliação
4.1. Para obtenção do certificado de conclusão, é exigida frequência mínima de 75% da carga horária total prevista no curso.
- Política de Cancelamento e Reembolso
5.1.Conforme o art. 49 do CDC, o aluno tem direito ao arrependimento em até 7 (sete) dias corridos a contar da confirmação da inscrição ou do recebimento do acesso ao curso (o que ocorrer por último), independentemente de motivo, com reembolso integral do valor pago.
5.2. Desistência antes do início do curso (fora do prazo de arrependimento):
A solicitação deve ser feita exclusivamente por e-mail para: curso@ibape-rs.org.br. Será cobrada taxa administrativa de 20% (vinte por cento) sobre o valor total pago, conforme art. 51, § 2º do CDC (serviços já iniciados ou custos administrativos).O reembolso do saldo (80%) será realizado em até 30 (trinta) dias úteis após a confirmação do cancelamento.
- Desistência por motivo de força maior (falecimento ou saúde grave):
Isenção total da taxa administrativa: Reembolso integral em até 30 (trinta) dias úteis. Comprovação obrigatória (em até 15 dias úteis): Atestado de óbito (falecimento do inscrito); ou
Atestado médico com CID e justificativa de impedimento (do inscrito ou dependente legal).
5.3. Após o início do curso (acesso à primeira aula ou conteúdo): Não haverá reembolso, exceto nos casos de força maior (item 2).
O IBAPE/RS recomenda a leitura atenta da ementa, programação e pré-requisitos antes da inscrição.
5.4 . Cancelamento ou alteração pelo IBAPE/RS: Em caso de cancelamento do curso por iniciativa do IBAPE/RS (falta de quórum, força maior, impedimento técnico ou docente): → Reembolso integral em até 30 (trinta) dias úteis. Em caso de alteração de data ou horário: → O aluno será comunicado com antecedência mínima de 48 horas por e-mail. → Se não puder participar na nova data, terá reembolso integral em até 30 dias úteis.
5.5. Forma de reembolso:
Mesma forma de pagamento utilizada na inscrição (PIX, cartão, boleto). Em caso de parcelamento, o reembolso será proporcional ao valor já pago.
5.6. O IBAPE/RS reserva-se o direito de cancelar ou reagendar cursos por motivos de força maior ou número insuficiente de inscritos, sempre com comunicação prévia e garantia de reembolso integral quando aplicável. Dúvidas: cursos@ibape-rs.org.br
5.7 . Como o reembolso funciona por forma de pagamento:
| Forma de Pagamento | Reembolso – Como fazer | Prazo (CDC + Operacional) | Cuidados do IBAPE/RS |
| Cartão de crédito | Estorno no cartão (via operadora: Cielo, Rede, Getnet, etc.) | Até 30 dias úteis (conforme política) – dentro da próxima fatura ou em até 2 faturas | – Não cobre taxa de antecipação (se houver). – Informar o aluno que o estorno pode demorar até 60 dias (depende do banco emissor). |
| PIX | PIX de volta para a mesma chave do pagador | Imediato ou até 2 dias úteis | – Confirmar CPF/CNPJ e titularidade da chave. – Guardar comprovante. |
| PagSeguro | Reembolso via PagSeguro (plataforma devolve ao saldo ou cartão) | Até 30 dias úteis (PagSeguro processa em até 7 dias) | – Usar a ferramenta de reembolso do painel PagSeguro. – O PagSeguro cobra taxa de 4,99% + R$ 0,40 – o IBAPE/RS absorve (não repassa ao aluno). |
- Direitos Autorais e Propriedade Intelectual
6.1. Todo o conteúdo apresentado nos cursos (textos, vídeos, imagens, gráficos, etc.) é de propriedade dos professores e protegido por lei.
6.2. É expressamente proibido reproduzir, gravar, filmar, copiar ou distribuir os materiais disponibilizados, total ou parcialmente, sem autorização prévia por escrito.
- Política de Privacidade
7.1. O IBAPE/RS se compromete a proteger os dados pessoais fornecidos pelos participantes, utilizando-os apenas para fins administrativos e relacionados à execução dos cursos contratados.
7.2. Os dados não serão compartilhados com terceiros sem autorização, exceto quando exigido por lei ou por determinação judicial.
- Cláusula de Conduta Online
8.1. Para garantir um ambiente virtual respeitoso e produtivo durante as aulas, os alunos devem observar as seguintes condutas:
– Microfone: Mantenha o microfone no modo silencioso quando não estiver falando, para evitar ruídos que possam atrapalhar os demais participantes.
– Alimentação: Não é permitido comer na frente da câmera durante as aulas.
– Uso de telefone: Evite atender ou falar ao telefone enquanto estiver participando das aulas.
– Participação exclusiva: Somente o aluno inscrito está autorizado a assistir às aulas. Não é permitido que outra pessoa participe do curso utilizando o acesso do inscrito. O aluno deverá entrar na sala com seu nome de inscrição e manter a câmera aberta para verificação da sua identidade.
– Respeito e cordialidade: É essencial manter uma postura ética e respeitosa nas interações com colegas, professores e demais envolvidos no curso.
8.2. O descumprimento dessas normas poderá resultar em advertência ou, em casos graves, na exclusão do aluno do curso, sem direito a reembolso e certificado.
- Compromisso Ético
9.1. Ao participar dos cursos do IBAPE/RS, o aluno compromete-se a agir de forma ética e responsável, utilizando os conhecimentos adquiridos para fins profissionais lícitos e em conformidade com as normas aplicáveis à sua área de atuação.
Observação: As assinaturas podem ser realizadas pelo Gov.br ou a punho.
O nome do aluno deverá estar preenchido exatamente como o aluno deseja que conste no certificado. Será considerado o nome informado no termo de inscrição. Não serão feitas alterações posteriores em certificados devido a nomes preenchidos incorretamente neste documento.
Declaração de Ciência e Concordância
Declaro que li e compreendi as informações acima, e concordo com os termos e condições apresentados.