Método de Avaliação de Patrimônio com Valor Histórico – Cultural
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O curso tem o objetivo de apresentar os principais conceitos envolvendo as áreas afetas à atividade de Avaliação de Patrimônios com valor histórico, artístico e cultural no Brasil;
Estudar os conhecimentos e métodos de avaliação de bens singulares segundo a ABNT NBR 14.653-7;
Apresentar as principais definições e características relativas a elementos arquitetônicos, bens integrados, valores especiais de bens do patrimônio histórico-cultural, tipos e formas de proteções legais e jurídicas de imóveis, possibilidades de uso e restrições dos bens tombados, vistoria de imóveis com características especiais;
Estudar e aplicar a metodologia de avaliação de bens com valor histórico-artístico-cultural baseada em multicritérios; e
Realizar exercícios práticos de avaliação de imóveis com valor histórico-cultural, com elaboração de Laudo de Avaliação na modalidade completa e enquadramentos quanto à fundamentação e precisão.
Conteúdo programático
Introdução: Conhecimentos básicos
Visão geral sobre Patrimônio Cultural no Brasil
Instituições responsáveis pela proteção dos bens e os tipos de proteção
Gerenciamento do patrimônio e impactos nos custos de conservação
Habilitação legal para avaliar bens com valor histórico, artístico e cultural
Conceitos e elementos arquitetônicos
Estilos arquitetônicos e de época
Aspectos da NBR 14653-7
Conceitos gerais mais importantes
Tipos de Classificações para bens do patrimônio histórico e artístico
Análise de documentação: registro dominial e legislações de tombamento
Processo de Vistoria do Imóvel com valor histórico, artístico e cultural
Caracterização dos elementos históricos e artísticos
Orientações quanto á avaliação de Bens Integrados ao patrimônio
Orientações quanto à escolha da Metodologia de avaliação
Métodos de Avaliação do Patrimônio Histórico segundo a NBR 14.653-7
Método dos Preços Hedônicos
Método do Custo de Viagem
Método da Valoração Contingente
Método do Custo de Oportunidade
Considerações importantes sobre os Métodos
Metodologia baseada em multicritérios
Principais considerações
Depreciação física de imóveis históricos
Método de avaliação por multicritérios
O Valor Histórico-cultural
Custos de recuperação
Custos de manutenção
Exercícios
Avaliação de um bem com valor histórico-cultural (caso 1)
Avaliação de um bem com valor histórico-cultural (caso 2)
Montagem do Laudo de Avaliação completo
Classificação quanto à Fundamentação e Precisão
Material didático
Slides das apresentações;
Documentos de relevante utilidade para elaboração de Laudo de Avaliação de Patrimônios com Valor Histórico-cultural;
Planilhas e tabelas utilizadas nos exercícios práticos;
Obs.: Será fornecida uma chave de acesso ao SisDEA, válida por 30 dias.
Público-alvo: Engenheiros e arquitetos, já formados ou cursando a graduação.
Ministrante: Engenheiro MARCOS SOARES DE SOUZA
Engenheiro de Fortificação e Construção, Mestre em Engenharia de Transportes, Avaliador de Imóveis Urbanos desde 2006, Professor de cursos níveis Básico e Avançado de Avaliação de Imóveis Urbanos e de Patrimônios Histórico-Culturais, Diretor Técnico Adjunto na gestão 2024/2025 do IBAPE-BA.
Carga horária: 20h/aula
Data: 05 a 8 de agosto de 2025 das 19h as 22h30min / 09 de agosto manhã das 8h às 12h e tarde das 14h às 16h
Local: Curso online via Zoom
Investimento:
Sócio IBAPE- R$ 850,00
Não sócio – R$ 1.090,00
Cancelamento
No caso de cancelamento a pedido do inscrito, será cobrada uma taxa de 10% sobre o valor da inscrição, para fins administrativos. O valor restante da inscrição será estornado em até 30 dias, e necessariamente o reembolso
deverá ser solicitado através do e-mail curso@ibapers.org.br. No caso de cancelamento por parte do IBAPE-RS, o valor da inscrição será reembolsado na íntegra em até 30dias. Não há cobrança de qualquer valor no caso de
cancelamento em razão de morte ou problemas sérios de saúde. Para tal isenção, é necessário o envio de comprovantes (atestado de saúde ou óbito) junto ao pedido de cancelamento.
