
Curso de Planta de Valores Genéricos – Online
CARGA HORÁRIA:
16 horas
OBJETIVO
Qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação tributária para fins de IPTU e ITBI para a elaboração de plantas de valores genéricos de terrenos e edificações de acordo com a norma vigente (NBR-14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).
PÚBLICO-ALVO
Engenheiros, arquitetos, fiscais tributários e demais profissionais envolvidos no processo de tributação imobiliária.
PROFESSOR
Luiz Fernando Chulipa.
CURRÍCULO SUMÁRIO DO PROFESSOR
- Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;
- Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;
- Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria
- de cadastro e avaliações para fins tributários;
- Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do Brasil;
- Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de Valores Genéricos.
PROGRAMA:
1- Tributação Imobiliária / Cadastro Multifinalitário
- Distinção entre os tributos
- Princípios constitucionais da tributação
- Parâmetros de cálculo do IPTU
- Alíquotas
- Diagnóstico da tributação imobiliária municipal
- Cadastro Napoleônico
- Características básicas
- Planta quadra
- Boletim de cadastro de imóveis (BIC)
- Boletim de cadastro de Logradouros (BCL)
- Organização de um cadastro
- O processo de recadastramento
- Caso real: GeoCanoas/RS
2- Plantas de Valores Genéricos
- Avaliações individuais vs. coletivas
- Fluxograma para elaboração de plantas de valores genéricos
- Organização
- Preparação
- Operacionalização
- Finalização
- Procedimentos para o cálculo do valor venal
- Planta de valores genéricos de terrenos (zona fiscal vs. face de quadra)
- Planta de valores genéricos de edificações (pontuação vs. tipologia)
- Métodos de avaliação
- Cálculo de fatores de homogeneização
- Estudo das depreciações
- Avaliação de glebas urbanas
- Cuidados e recomendações
3- Aplicação Prática
- Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Terrenos
- Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Edificações
PAGAMENTO
Chave PIX – chave CNPJ 89.167.951/0001-63.
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