Curso de Planta de Valores Genéricos – Online

CARGA HORÁRIA:

16 horas

OBJETIVO

Qualificar profissionais envolvidos no processo de avaliação tributária para fins de IPTU e ITBI para a elaboração de plantas de valores genéricos de terrenos e edificações de acordo com a norma vigente (NBR-14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas).

PÚBLICO-ALVO

Engenheiros, arquitetos, fiscais tributários e demais profissionais envolvidos no processo de tributação imobiliária.

PROFESSOR

Luiz Fernando Chulipa.

CURRÍCULO SUMÁRIO DO PROFESSOR

• Engenheiro Civil pela UFRGS/ 1976;
• Mestre em Engenharia Civil pela UFSC/2005;
• Engenheiro responsável pela empresa Chulipa Avaliações, especializada em consultoria
• de cadastro e avaliações para fins tributários;
• Consultor em Avaliações, Cadastro e Tributação Imobiliária em diversos municípios do Brasil;
• Professor da Escola de Gestão Pública da Federação dos Municípios do Rio Grande do Sul e de cursos de pós-graduação nas matérias de Avaliações de Imóveis e Plantas de Valores Genéricos.

PROGRAMA:

1- Tributação Imobiliária / Cadastro Multifinalitário

1. Distinção entre os tributos
2. Princípios constitucionais da tributação
3. Parâmetros de cálculo do IPTU
4. Alíquotas
5. Diagnóstico da tributação imobiliária municipal
6. Cadastro Napoleônico
7. Características básicas
8. Planta quadra
9. Boletim de cadastro de imóveis (BIC)
10. Boletim de cadastro de Logradouros (BCL)
11. Organização de um cadastro
12. O processo de recadastramento
13. Caso real: GeoCanoas/RS

2- Plantas de Valores Genéricos

1. Avaliações individuais vs. coletivas
2. Fluxograma para elaboração de plantas de valores genéricos
3. Organização
4. Preparação
5. Operacionalização
6. Finalização
7. Procedimentos para o cálculo do valor venal
8. Planta de valores genéricos de terrenos (zona fiscal vs. face de quadra)
9. Planta de valores genéricos de edificações (pontuação vs. tipologia)
10. Métodos de avaliação
11. Cálculo de fatores de homogeneização
12. Estudo das depreciações
13. Avaliação de glebas urbanas
14. Cuidados e recomendações

3- Aplicação Prática

1. Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Terrenos
2. Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Edificações

PAGAMENTO

Chave PIX – chave CNPJ 89.167.951/0001-63.

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