Curso de perícias em ações renovatórias e revisionais de aluguéis

Carga Horária

De 12 horas-aula das 18:30hs às 22:30hs.

Objetivo

O curso tem por objetivo formação e capacitação de profissionais peritos avaliadores na prestação de serviços de engenharia legal, para atuar no Poder Judiciário na elaboração de laudos periciais e pareceres técnicos, em atendimento a legislação e normas técnicas ABNT.

Metodologia

O curso abordará as competências da engenharia de avaliações a partir de estudos de casos práticos de perícias em ações renovatórias e revisionais de aluguéis no contexto do âmbito judicial.

Ministrante

Professor Engenheiro MARCELO SUAREZ SALDANHA, Mestre em Engenharia de Avaliações (UPV, Valência-Espanha, 2020); Pós-Graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (UFRGS, 2001); Profissional Certificado em Engenharia de Avaliações na Qualificação Sênior “AAA” (IBAPE, 2013); Membro da Comissão de Estudo das Normas Técnicas CB-02 (ABNT, 1998); Ministrante do Curso de Perícias de Engenharia – Elaboração da Prova Pericial (ESM-AJURIS, 2016); Professor do Curso de Pós-Graduação em Auditoria, Avalições e Pericias (IPOG/BR, 2008); Professor da Escola de Síndicos – Obrigações Legais e Normas ABNT (ESPM-Sul, 2017); Ministrantes dos Cursos de Extensão Universitária em Avaliações de Aluguéis, Perícias Judiciais e Inspeção Predial (IBAPE/RS); Diretor da empresa SUAREZ SALDANHA Consultoria em Engenharia Legal LTDA. (1989), Membro do IBAPE-RS, desde 1985 e Perito Judicial atuante no Poder Judiciário e na Justiça Federal RS, há 35 anos.

Conteúdo Programático

1. Engenharia Legal – Perícia e Assistência Técnica
   Legislação Atual – Lei do Inquilinato
2. Engenharia de Avaliações
   Métodos Usuais – Comparativo e da Renda
   Locações Residenciais e Comerciais
3. Normas Brasileiras de Avaliações ABNT
   Parte 1 – Avaliações de Bens e Parte 2 – Imóveis Urbanos
4. Método Comparativo de Dados de Mercado
   Processo Avaliatório, Amostras, Variáveis e seus Atributos
5. Estatística Básica – Análise de Dados
   Ferramenta de Análise Microsoft Excel
   Aplicação Prática na Avaliação de Alugueis de Imóveis
6. Método da Renda
   Roteiro de Cálculo, Capital-Imóvel e Taxas de Renda
7. Método da Participação
   Posto de Combustível, Estacionamento e Supermercados
8. Locações em Shopping Centers
   Aluguel Fixo Mensal, Aluguel Percentual, Método da Externalidade
9. Casos Práticos – Apartamentos, Imóveis Comerciais, Terrenos, etc.
10. Laudo de Avaliação do Aluguel e Laudo Pericial

Bibliografia Básica

1. Avaliação de Alugueis, Candeloro, Milton – Ed. Pini–SP, 1ª edição – 1991;
2. Aluguel Imobiliário, Auricchio, Luiz – Ed. Pini-SP, 1ª edição – 1992;
3. Engenharia Legal 5  – Novos Estudos, Gomide, Gomide, Tito Lívio – Ed. Leud-SP, 1ª edição – 2008;
4. Imóveis Urbanos, Avaliação de Alugueis – Aspectos Práticos e Jurídicos, D’Amato, Mônica e Alonso, Nelson Roberto Pereira – Ed. Leud-SP, 3ª edição – 2013;
5. Norma de Avaliações de Bens – Procedimentos, ABNT NBR 14.653 – Parte 1;
6. Norma de Avaliações de Imóveis Urbanos, ABNT NBR 14.653 – Parte 2;
7. Lei do Inquilinato – Lei das Locações – Lei nº 8.245/91;
8. Código do Processo Civil – Lei do CPC nº 13.105/15.

Valores podem ser parcelados em até 6 vezes.

PAGAMENTO

Chave PIX – chave CNPJ 89.167.951/0001-63

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