Avaliação de Imóveis com Tratamento de Fatores por Metodologia Científica de Regressão e os Procedimentos da ABNT 14.653/11

Curso de Avaliação de Imóveis com Tratamento de Fatores por Metodologia Científica de Regressão e os Procedimentos da ABNT 14.653/11

É determinante que o profissional avaliador tenha domínio neste procedimento e formato de ajuste das variáveis independentes e significativas que refletem no valor do bem objeto de avaliação. E este curso propõe uma dinâmica referente aos cálculos de fundamentação e precisão em Avaliação de Imóveis por Tratamento de Fatores, no Método Comparativo em conformidade com a ABNT 14.653/11. Com uma metodologia de ensino simples e intensa composta por 2 (duas) LIVES programadas no ambiente virtual de aprendizagem, também por 10 (dez) DINAMIZAÇÕES teóricas gravadas e mais
10 (dez) OFICINAS práticas desenvolvidos no software Excel, onde o estudante aprende os procedimentos e cálculos sem a necessidade de compra de software de avaliações. O curso apresenta os fatores mais utilizados e o tratamento de homogeneização e o saneamento amostral, realizando diversas dinâmicas de aprendizagem nas avaliações de imóveis como: terrenos, casas, apartamentos, lojas, conjuntos comerciais e glebas de expansão urbana. Apostila completa e arquivos de cálculos e planilhas em Excel para
baixar e utilizar nos trabalhos de avaliação e perícia judicial e na assistência técnica.

Os benefícios do aperfeiçoamento profissional são: Manter uma Educação Profissional Continuada. Obter uma Certificação de órgão representativo na atuação de avaliações e perícias. Realizar um curso dinâmico de curta duração e alta produtividade e retorno.
Aprender os procedimentos no emprego do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado utilizando Tratamento de Fatores. Executar oficinas práticas de aprendizagem com a utilização do Excel em cálculos de fundamentação e precisão. Aprender a elaborar e diagramar gráficos demonstrativos do processo e do resultado da avaliação do imóvel. Adição de vocabulário técnico enriquecendo os trabalhos fornecidos à sociedade. Aumentar o conhecimento sobre a norma brasileira de avaliações, a ABNT 14.653/11, com suas orientações para procedimentos normatizados.

Ministrantes: Arq. Luis Fernando Mottola
Carga horária: 24hs
Dinâmica do curso: 20hs gravadas +4hs de aula online ao vivo via zoom.
Abertura dos módulos dia 12 de Maio/25  dias 20 e 27 de maio aulas ao vivo, das 19h às 21h.
Ao final do curso os alunos receberão uma prova para avaliar o aprendizado.
Os alunos terão até o dia 12/06/2025 para finalizar o curso.

Requisitos
Ser Engenheiro, Arquiteto ou estudantes do 4° semestre  das respectivas áreas.

Investimento: Não associado: R$ 925,00
Associado IBAPE: R$ 740,00
Associados IBAPE e Associados dos parceiros devem solicitar o cupom de
desconto através do whats: 51-981294557.

Programação:

Procedimentos e atividades básicas em avaliações de
mercado de imóveis. A atuação do avaliador na assistência
técnica em tarefas judiciais e extrajudiciais. As orientações
da Norma ABNT 14.653/11. A vistoria e a escolha do
método. Do Método Comparativo Direto de Dados de
Mercado. Do tratamento de dados por fatores na
homogeneização da amostra. Da pesquisa e da coleta de
dados comparativos. Do rigorismo em avaliações. Dos
fatores mais tradicionais em avaliação de imóveis como:
testada, profundidade, esquina, relevo, localização, índice
fiscal, índice de aproveitamento construtivo, entre outros.
Dinamizações e Oficinas de aprendizagem dos
procedimentos de cálculo na avaliação de imóveis pelo
método comparativo por tratamento de fatores. Análise
de avaliações de terrenos, casas, apartamentos, pavilhões,
lojas, conjuntos comerciais e avaliação de glebas brutas de
expansão urbana. Prática de diversos cálculos no software
Excel e sua aplicação em avaliação de imóveis por fatoração
com homogeneização, saneamento amostral, valor
justificado do objeto e o intervalo de confiança e o campo
de arbítrio. Verificação dos coeficientes de determinação
(R) e (R²), para identificar a relação e poder de explicação do
valor observado pelo fator analisado. Elaboração e
diagramação de gráficos explicativos. Dos requisitos
mínimos do laudo e o escopo no processo de cálculo para
fundamentação e precisão do resultado de avaliação do
imóvel.

Cancelamento:

Politica Hotmart, até sete dias após a compra.