Avaliação de Imóveis com Tratamento de Fatores por Metodologia Científica de Regressão e os Procedimentos da ABNT 14.653
Curso de Avaliação de Imóveis com Tratamento de Fatores por Metodologia Científica de Regressão e os Procedimentos da ABNT 14.653
É determinante que o profissional avaliador tenha domínio neste procedimento e formato de ajuste das variáveis independentes e significativas que refletem no valor do bem objeto de avaliação. E este curso propõe uma dinâmica referente aos cálculos de fundamentação e precisão em Avaliação de Imóveis por Tratamento de Fatores, no Método Comparativo em conformidade com a ABNT 14.653. Com uma metodologia de ensino simples e intensa composta por 2 (duas) LIVES programadas no ambiente virtual de aprendizagem, também por 10 (dez) DINAMIZAÇÕES teóricas gravadas e mais
10 (dez) OFICINAS práticas desenvolvidos no software Excel, onde o estudante aprende os procedimentos e cálculos sem a necessidade de compra de software de avaliações. O curso apresenta os fatores mais utilizados e o tratamento de homogeneização e o saneamento amostral, realizando diversas dinâmicas de aprendizagem nas avaliações de imóveis como: terrenos, casas, apartamentos, lojas, conjuntos comerciais e glebas de expansão urbana. Apostila completa e arquivos de cálculos e planilhas em Excel para
baixar e utilizar nos trabalhos de avaliação e perícia judicial e na assistência técnica.
Os benefícios do aperfeiçoamento profissional são: Manter uma Educação Profissional Continuada. Obter uma Certificação de órgão representativo na atuação de avaliações e perícias. Realizar um curso dinâmico de curta duração e alta produtividade e retorno.
Aprender os procedimentos no emprego do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado utilizando Tratamento de Fatores. Executar oficinas práticas de aprendizagem com a utilização do Excel em cálculos de fundamentação e precisão. Aprender a elaborar e diagramar gráficos demonstrativos do processo e do resultado da avaliação do imóvel. Adição de vocabulário técnico enriquecendo os trabalhos fornecidos à sociedade. Aumentar o conhecimento sobre a norma brasileira de avaliações, a ABNT 14.653, com suas orientações para procedimentos normatizados.
Professor: Arquiteto e Urbanista Luis Fernando Mottola
Na qualidade de perito atuante no Tribunal der Justiça do Rio Grande do Sul desde 2003, Luis Fernando Mottola de Oliveira. Arquiteto e Urbanista pela UFRGS CAU-RS 32.519-8. Especialista MBA em Negócios Imobiliários e da Construção Civil pela Fundação Getúlio Vargas. Técnico em Transações Imobiliárias SEC-RS. Avaliador credenciado no DMHAB Departamento Municipal de Habitação de Porto Alegre. Diretor Fiscal do IBAPE-RS (2025) Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia e Professor de Avaliação de Imóveis nos cursos de capacitação profissional do IBAPE-RS, membro desde 2012 sob nº 1701-12. Professor de Avaliação de Imóveis e Perícias Judiciais e Extrajudiciais no SAERGS. Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul desde 2013, nos Cursos de Extensão em avaliação de imóveis pelo Método Comparativo por Tratamento de Fatores e por Inferência Estatística e Regressão Linear, Professor do Curso no Método Involutivo, no Método Evolutivo e no Método da Reprodução do Custo das Construções, todos em conformidade com a ABNT 14.653/01 e professor no Curso Procedimentos do Avaliador quando Perito Judicial. CNPq Lattes: 9009121690145667.
Carga horária: 24hs
Dinâmica do curso: 20hs gravadas +4hs de aula online ao vivo via zoom.
Abertura dos módulos dia 01 de agosto/25 e dias 10 e 11 de agosto aulas ao vivo, das 19h às 21h. Curso em EXCEL Você aprende sem programas
Ao final do curso os alunos receberão uma prova para avaliar o aprendizado.
Os alunos terão até o dia 4/09/2025 para finalizar o curso.
Requisitos
Ser Engenheiro, Arquiteto ou estudantes do 4° semestre das respectivas áreas. Noção básica em Excel.
Investimento: Não associado: R$ 930,00
Associado IBAPE: R$ 740,00
Associados IBAPE e Associados dos parceiros devem solicitar o cupom de
desconto através do whats: 51-981294557.
Programação:
Procedimentos e atividades básicas em avaliações de mercado de imóveis. A atuação do avaliador na assistência técnica em
tarefas judiciais e extrajudiciais. As orientações da Norma ABNT 14.653/01. A vistoria e a escolha do método. Do Método
Comparativo Direto de Dados de Mercado. Do tratamento de dados por fatores na homogeneização da amostra. Da pesquisa e
da coleta de dados comparativos. Do rigorismo em avaliações. Dos fatores mais tradicionais em avaliação de imóveis como:
testada, profundidade, esquina, relevo, localização, índice fiscal, índice de aproveitamento construtivo, entre outros.
Dinamizações e Oficinas de aprendizagem dos procedimentos de cálculo na avaliação de imóveis pelo método comparativo por
tratamento de fatores. Análise de avaliações de terrenos, casas, apartamentos, pavilhões, lojas, conjuntos comerciais e avaliação
de glebas brutas de expansão urbana. Prática de diversos cálculos no software Excel e sua aplicação em avaliação de imóveis por
fatoração com homogeneização, saneamento amostral, valor justificado do objeto e o intervalo de confiança e o campo de
arbítrio. Verificação dos coeficientes de determinação (R) e (R²), para identificar a relação e poder de explicação do valor
observado pelo fator analisado. Elaboração e diagramação de gráficos explicativos. Dos requisitos mínimos do laudo e o escopo
no processo de cálculo para fundamentação e precisão do resultado de avaliação do imóvel. Avaliação de Imóveis com Tratamento de Fatores por Metodologia Científica de Regressão e os Procedimentos da ABNT 14.653.
Cancelamento:
Politica Hotmart, até sete dias após a compra.
