Inspeção Predial Aplicação da NBR 16747
CURSO BÁSICO DE INSPEÇÃO PREDIAL
Itens abordados:
Apresentação
A Inspeção Predial é atividade técnica que ganhou norma específica da ABNT em 2020 detalhando seus conceitos e metodologias. Até o ano de 2019, somente o IBAPE possui norma publicada sobre o assunto. Com a vigência da norma ABNT NBR 16747:2020, há atualização e aprimoramento dos conceitos que caracterizam esse trabalho técnico. O curso traz, portanto, atualização obrigatória e aprimoramento aos profissionais da área de engenharia e arquitetura que trabalham com o tema e com gestão de ativos imobiliários, administrações prediais e manutenção de edificações.
Objetivo do curso
Apresentar os conceitos da Inspeção Predial nos termos da norma ABNT NBR 16747: 2020 Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento e detalhar aspectos técnicos sobre a aplicação da metodologia com apresentação de exemplos práticos nas edificações do “passo a passo” da execução do trabalho de Inspeção Predial. Também, o curso aborda a elaboração do Laudo de Inspeção Predial em edifícios residenciais e comerciais, especialmente quando o trabalho deve ser executado por equipe multidisciplinar.
Tópicos das aulas
1 – Apresentação da evolução das definições e conceitos da Inspeção Predial desde o ano de 2000 até a presente data e apresentação dos conceitos e definições da Inspeção Predial nos termos da norma ABNT NBR 16747
2 – Detalhamento do conceito de desempenho aplicado à Inspeção Predial e sua abrangência nos termos da ABNT NBR 16747
3 – Apresentação de cada um dos itens da metodologia da Inspeção Predial e do “passo a passo” para execução do trabalho técnico
4 – Análise de documentos técnicos, administrativos e de manutenção de cada sistema construtivo e recomendações necessárias quando da apuração de não conformidades, irregularidades ou falhas nesses documentos
5 – Aspectos práticos das vistorias e seus procedimentos básicos por sistema construtivos da edificação
6 – Análise das irregularidades constatadas na edificação considerando seus sistemas e subsistemas construtivos, componentes e equipamentos
7 – Como elaborar as recomendações técnicas nos trabalhos de Inspeção Predial e classificar nos patamares de urgência definidos na ABNT NBR 168747 para elaboração de lista de prioridade
8 – Tópicos essenciais do Laudo de Inspeção Predial e sua elaboração e apresentação de “cases”.
Carga horária do curso: 8 horas (online)
Currículo dos professores:
Frederico Correia Lima Coelho, engenheiro civil e eletricista. Professor do curso de pós graduação de Avaliações e Perícias de Engenharia PUC MG/IBAPE, Presidente do IBAPE MG (2011/2014), Presidente do IBAPE Nacional (2016/2017), Vice Presidente Técnico da UPAV (2017/2018), Coordenador da CE da Norma de Perícias de Engenharia na Construção Civil (ABNT NBR 13.752), Secretário da CEE da Norma de Inspeção Predial (Partes da ABNT NBR 16.747). Certificado em Engenharia de Avaliações pelo IBAPE no nível AAA e Diretor da Correia Lima Engenharia.
Patrícia Bertotto, Engenheira Civil formada pela PUCRS;
Pós-graduada em Engenharia de Produção pela PUCRS;
Especialista em Inspeção Predial;
Membro do IBAPE RS;
Diretora Técnica do IBAPE RS 21/22;
Diretora de Ensino do IBAPE NACIONAL 21/22;
Presidente do IBAPE RS 23/24;
Atua como assistente técnica e perita do TJRS há 15 anos;
Sócia Diretora da Inspecta-Inspeção Predial e Avaliações desde 2004
Adriana Roxo Nunes de Oliveira, Arquiteta e Urbanista, formada pela Universidade Federal Fluminense – UFF
Pós-graduada em Preservação Ambiental das Cidades, Instituto Metodista Bennett
Pós-graduada em Auditoria e Perícia Ambiental, Universidade Cândido Mendes
Pós-graduada em Engenharia Diagnóstica – Patologia, Desempenho e Perícias na Construção Civil, INBEC
Diretora Técnica-Cultural do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do Estado do Rio de Janeiro – IBAPE-RJ, biênios 2020-2021 e 2022-2023
Coordenadora do Programa Trocando Ideias do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do Estado do Rio de Janeiro – IBAPE-RJ, 2017-2023
Conselheira Fiscal do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias do Estado do Rio de Janeiro – IBAPE-RJ, no biênio 2016-2017-
Participante da Comissão de Estudos (CE-02: 124.17) de elaboração da ABNT NBR 16280 – Reformas em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos
Participante da Comissão de Estudos (CE-02: 140.02) de elaboração da ABNT NBR 16747 – Inspeção Predial – Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento
Participante da Comissão Especial de Estudos (CEE-249) de revisão da ABNT NBR 16747, como relatora do Grupo de Trabalho de Instalações Hidráulicas e Sanitárias
Participante da Comissão de Estudos (CE-002:134.003) de revisão da ABNT NBR 13752 – Perícias de engenharia na construção civil
Participante da Comissão de Estudos (CE-02139.09) de revisão da ABNT NBR 5671 – Participação dos intervenientes em serviços e obras de engenharia e arquitetura
Professora de Engenharia Legal, em curso de pós-graduação de Perícia Criminal, CEASEG/UCB, 2008/2009
Professora dos módulos e Problemas nas Construções e Restauração Licenciamento de Obras, em curso de extensão de Planejamento e Gestão de Obras Públicas, PUC-RJ, 2010/2013
Professora de Manutenção e Instalações Prediais, em curso de pós-graduação de Direito e Gestão Condominial, CBEPJUR, 2020/2021
Professora dos módulos de Técnica de Redação de Laudos; Danos nas Construções e nas Instalações Prediais; Perícias Judiciais e Assistência Técnica; Meios Extrajudiciais de Resolução de Conflitos, em curso de pós-graduação de Engenharia de Avaliações e Perícias Judiciais, IBEC
Coordenadora e Professora do Curso de Danos nas Construções, Prática e Conceituações, realizado entre 2013 e 2015 na A3P – Assoc. Antigos Alunos da Politécnica e no IBAPE-RJ
Organizadora e Professora do Curso de Perícias nas Instalações de Gás, realizado de 2013 a 2017, na ESAJ-TJRJ e no IBAPE-RJ
Organizadora e Professora do Curso de Perícias Relacionadas às Concessionárias: Energia Elétrica, Água e Esgoto, Gás, realizado em 2021 e 2022, no IBAPE-RJ
Organizadora e Professora do Curso de Perícias Judiciais e Assistência Técnica – Aspectos Gerais para as Áreas de Arquitetura e Urbanismo e Engenharias, realizado de 2017 a 2023, no IBAPE-RJ
Atua, desde 1986, com consultorias e perícias extrajudiciais e como perita e assistente técnica em demandas judiciais
