Inspeção Predial de Sistemas de Segurança Contra Incêndio

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OBJETIVO DO CURSO

Capacitar inspetores prediais a realizarem inspeções técnicas completas em edificações, com foco nos sistemas de segurança contra incêndio, a partir da leitura e compreensão das etapas do PPCI (Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio). O curso prepara o profissional para identificar em qual fase o PPCI se encontra (aprovação, execução, vistoria, manutenção ou renovação), avaliar a documentação obrigatória e verificar a conformidade dos sistemas instalados, contribuindo para a segurança da edificação e atendimento às exigências legais.

PALESTRANTE

Fernanda Alcalde Vieira Pinheiro, Arquiteta e Urbanista formada na Ritter dos Reis, Pós Graduada em Segurança Contra Incêndio em Edificações na Unisinos, Coordenadora da Câmara Técnica e Perita de Inspeção Predial IBAPE/RS. Mais de 240.000 m² de licenciamentos, 11.000 vidas impactadas.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Módulo 1 – Introdução ao PPCI para Inspetores Prediais

• O que é PPCI e sua função na segurança predial
• Estrutura do PPCI no RS (contexto CBMRS)
• Atribuições do inspetor predial x responsável técnico
• Ciclo do PPCI: das exigências iniciais à renovação
• O que o inspetor pode (e deve) saber sobre projetos

Módulo 2 – Entrevista com o Síndico e Levantamento Inicial

• Objetivos da entrevista e escuta técnica
• Levantamento: desde quando é síndico, histórico do PPCI
• Dificuldades, inseguranças, demandas e necessidades
• Verificação da existência ou não de PPCI protocolado

Módulo 3 – Estudo da Edificação e Identificação de Sistemas

• Leitura crítica da edificação
• Identificação dos sistemas existentes:
  • Acesso de Viatura na Edificação;
  • Segurança Estrutural contra Incêndio;
  • Compartimentação Horizontal (áreas);
  • Compartimentação Vertical;
  • Controle de Materiais de Revestimento e Acabamento;
  • Saídas de Emergência;
  • Plano de Emergência;
  • Brigada de Incêndio;
  • Iluminação de Emergência;
  • Detecção de Incêndio;
  • Alarme de Incêndio;
  • Sinalização de Emergência;
  • Extintores de Incêndio;
  • Hidrantes e Mangotinhos;
  • Chuveiros Automáticos;
  • Controle de Fumaça

Módulo 4 – Inspeção Técnica: Etapas e Procedimentos

• Montagem da documentação para inspeção
• Levantamento in loco:
  • Escadas, portas, corredores, corrimãos
  • Sistemas: posicionamento, tipo, validade, funcionamento
• Registro fotográfico técnico
• Modelos de checklists por etapa e sistema

Módulo 5 – Documentação Técnica e Etapas do PPCI

• Entendendo a documentação por etapa:
  • Aprovação: RRT, protocolos, procuração, planta
  • Execução: relatórios, orçamentos, cronogramas
  • Vistoria: laudos, certificados, comprovantes
  • Manutenção: relatórios periódicos, NTs, contratos
  • Renovação: acompanhamento dos prazos e documentos
• Itens obrigatórios para cada etapa
• O que o inspetor deve exigir do condomínio

Módulo 6 – Inspeção de Edificações em Diferentes Etapas do PPCI

• Se o prédio está em aprovação: o que deve haver
• Se está em execução: o que o inspetor deve verificar
• Se está em vistoria: o que precisa estar pronto
• Se está em manutenção: como conferir os sistemas
• Se está em renovação: controle documental e validade

Módulo 7 – Manutenção dos Sistemas de Segurança Contra Incêndio

• Avaliação dos contratos de manutenção
• Verificação de relatórios técnicos e registros
• Organização do controle de prazos dos sistemas
• Manutenção independente da fase do PPCI

Módulo 8 – Prática Profissional do Inspetor Predial

• Como se portar tecnicamente e juridicamente
• Como apresentar relatórios técnicos ao cliente
• Relacionamento com síndico, RT e órgãos públicos
• Estudo de caso real: da entrevista à entrega do relatório

Materiais Complementares:

• Planilhas e modelos de checklist por etapa
• Modelos de relatório técnico de inspeção
• Modelos de ofício e pedido de documentos
• Fluxograma da documentação por fase do PPCI

Carga Horária Sugerida:

15 horas

Data: 10 a 14 de novembro

Horário: 19h às 22h

Modalidade: online

Valor: Associado R$ 850,00

Não associado: R$ 1.100,00

Cancelamento
Em caso de desistência antes do início do curso, o aluno deverá comunicar o IBAPE/RS por e-mail: cursos@ibape-rs.org.br. Cancelamentos solicitados pelo inscrito implicarão a retenção de 20% do valor pago, a título de taxa administrativa. O reembolso do valor restante será efetuado em até 30 dias. Cancelamentos solicitados por falecimento ou problemas graves de saúde do inscrito serão isentos de taxas, mediante apresentação de comprovantes, como atestado médico ou de óbito. Caso o curso seja cancelado pelo IBAPE/RS, o reembolso integral será realizado em até 30 dias. O IBAPE/RS reserva-se o direito de cancelar ou alterar as datas dos cursos em casos de força maior ou número insuficiente de inscritos, mediante justificativa. O IBAPE/RS não realiza reembolso após o aluno participar de aulas e solicitar desistência por motivos que não se enquadram no item 5.3.  do termo de inscrição . Por isso, recomendamos que leiam atentamente a ementa e a programação do curso antes da inscrição, para garantir que estejam de acordo com seus objetivos e expectativas.