CURSO DE PLANTA DE VALORES GENÉRICOS

Carga Horaria e Datas:

12 horas, são 3 dias:
Dia 09/10 Sexta -Feira das 18:30hs Às 22:30hs
Dia 10/10 Sábado das 8:00hs Às 12:00hs

Dia 12/10 Segunda das 8:00hs Às 12:00hs – 13:30hs Às 17:30hs

Conteúdo Programático

1- Tributação Imobiliária

1.1 Distinção entre os tributos
1.2 Princípios constitucionais da tributação
1.3 Parâmetros de cálculo do IPTU
1.4 Alíquotas
1.5 Diagnóstico da tributação imobiliária municipal

2- Cadastro Multifinalitário

2.1 Histórico

2.2 Cadastro Napoleônico

2.3 Características básicas

2.4 Boletins de informações cadastrais (imóveis e logradouros)

2.5 Imóveis em condomínio – Quadros I e II da NB-12721

2.6 Organização de um cadastro

3- Plantas de Valores Genéricos

3.1 – Avaliações individuais vs. coletivas

3.2 – Procedimentos para o cálculo do valor venal

   3.2.1 – Planta de valores genéricos de terrenos (zona fiscal vs. face de quadra)

   3.2.2 – Planta de valores genéricos de edificações (pontuação vs. tipologia)

3.3 – Métodos de avaliação   

3.4 – Cálculo de fatores de homogeneização

3.5 – Depreciações

4- Roteiro para elaboração de plantas de valores genéricos

 

4.1 – Organização

4.2 – Preparação

4.3 – Operacionalização

4.4 – Conclusão e apresentação de resultados 

 
5- Contribuição de Melhoria

 

5.1 Origem

5.2 Princípios jurídicos

5.3 Requisitos básicos para cobrança

5.4 Plano comunitário de melhoria

5.5 Casos reais: Osório/RS e Maringá/PR

5.6 Exercício: Planilha de cálculo de CM

6- Aplicação Prática

 

6.1 Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Terrenos

6.2 Elaboração de uma Planta de Valores Genéricos de Edificações

R$ 360,00

valor para sócios R$300,00

Comprar À Vista

sócio

Comprar Parcelada

não sócio

Comprar Parcelada

1.tributação imobiliária
2.Cadastro Multifacético 3.Plantas de Valores
4.Roteiro  para elaboração de plantas de valores genéricos
5. Contribuição de Melhorias
6.Aplicação Pratica
 

Professor Eng.º Luiz Fernando Chulipa Möller.

EngenheiroCivil (UFRS/RS – 1976), Mestre em Engenharia, na área de Cadastro Multinalitário e Gestão Territorial (UFSC/SC-2005); Diretor e Responsável Técnico da Empresa CHULIPA AVALIAÇÕES SOCIEDADE SIMPLES; Professor da Escola de Gestão Pública da FAMURS; professor de cursos de pós-graduação da PUC/RS, IPOG, INBEC e IDD; professor convidado de várias universidades no Brasil e exterior para ministrar cursos de Avaliação de Imóveis e Tributação Imobiliária Municipal; consultor de prefeituras municipais e câmaras de vereadores para fiscalização e elaboração de Plantas de Valores Genéricos e organização de Cadastro Imobiliário, além de atuar como Perito Judicial em diversas Comarcas do Estado do Rio Grande do Sul e na área de Engenharia Econômica e de Avaliações Patrimoniais para empresas e instituições financeiras.

OBS: No desenvolvimento do curso são abordados assuntos relativos à tributação imobiliária alternativa, quais sejam, possibilidade de ampliar bases cadastrais e, por conseguinte, tributárias e sugestões de artigos a serem introduzidos/revisados do Código Tributário Municipal, especialmente, no que tange a artigos de proteção ao cadastro, isenções, etc…