Objetivo: O curso tem por objetivo formação e capacitação de profissionais peritos avaliadores na prestação de serviços de engenharia legal, para atuar no Poder Judiciário na elaboração de laudos periciais e pareceres técnicos, em atendimento a legislação e normas técnicas ABNT.

Carga Horária:
de 12 horas-aula das 18:30hs às 22:30hs.

Metodologia:
O curso abordará as competências da engenharia de avaliações a partir de estudos de casos práticos de perícias em ações renovatórias e revisionais de aluguéis no contexto do âmbito judicial.

Ministrante:
Professor Engenheiro MARCELO SUAREZ SALDANHA, Mestre em Engenharia de Avaliações (UPV, Valência-Espanha, 2020); Pós-Graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (UFRGS, 2001); Profissional Certificado em Engenharia de Avaliações na Qualificação Sênior “AAA” (IBAPE, 2013); Membro da Comissão de Estudo das Normas Técnicas CB-02 (ABNT, 1998); Ministrante do Curso de Perícias de Engenharia – Elaboração da Prova Pericial (ESM-AJURIS, 2016); Professor do Curso de Pós-Graduação em Auditoria, Avalições e Pericias (IPOG/BR, 2008); Professor da Escola de Síndicos – Obrigações Legais e Normas ABNT (ESPM-Sul, 2017); Ministrantes dos Cursos de Extensão Universitária em Avaliações de Aluguéis, Perícias Judiciais e Inspeção Predial (IBAPE/RS); Diretor da empresa SUAREZ SALDANHA Consultoria em Engenharia Legal LTDA. (1989), Membro do IBAPE-RS, desde 1985 e Perito Judicial atuante no Poder Judiciário e na Justiça Federal RS, há 35 anos.

 Conteúdo Programático:

 1.  Engenharia Legal – Perícia e Assistência Técnica

     Legislação Atual – Lei do Inquilinato

2.  Engenharia de Avaliações

     Métodos Usuais – Comparativo e da Renda

     Locações Residenciais e Comerciais

3.  Normas Brasileiras de Avaliações ABNT

     Parte 1 – Avaliações de Bens e Parte 2 – Imóveis Urbanos

4.  Método Comparativo de Dados de Mercado

Processo Avaliatório, Amostras, Variáveis e seus Atributos

5.  Estatística Básica – Análise de Dados

     Ferramenta de Análise Microsoft Excel

     Aplicação Prática na Avaliação de Alugueis de Imóveis

6.  Método da Renda

     Roteiro de Cálculo, Capital-Imóvel e Taxas de Renda

7.  Método da Participação

     Posto de Combustível, Estacionamento e Supermercados

8.  Locações em Shopping Centers

     Aluguel Fixo Mensal, Aluguel Percentual, Método da Externalidade

9.  Casos Práticos – Apartamentos, Imóveis Comerciais, Terrenos, etc.

10.      Laudo de Avaliação do Aluguel e Laudo Pericial

 

Bibliografia Básica:

1.      Avaliação de Alugueis, Candeloro, Milton – Ed. Pini–SP, 1ª edição – 1991;
2.      Aluguel Imobiliário, Auricchio, Luiz – Ed. Pini-SP, 1ª edição – 1992;
3.      Engenharia Legal 5  – Novos Estudos, Gomide, Gomide, Tito Lívio – Ed. Leud-SP, 1ª edição – 2008;
4.      Imóveis Urbanos, Avaliação de Alugueis – Aspectos Práticos e Jurídicos, D’Amato, Mônica e Alonso, Nelson Roberto Pereira – Ed. Leud-SP, 3ª edição – 2013;
5.      Norma de Avaliações de Bens – Procedimentos, ABNT NBR 14.653 – Parte 1;
6.      Norma de Avaliações de Imóveis Urbanos, ABNT NBR 14.653 – Parte 2;
7.      Lei do Inquilinato – Lei das Locações – Lei nº 8.245/91;
8.      Código do Processo Civil – Lei do CPC nº 13.105/15.

Valores podem ser parcelados em até 6 vezes.

Associado IBAPE: R$ 500,00
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Demais profissionais: R$ 570,00
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