CURSO DE AVALIAÇÃO DE ALUGUEIS – Ações Revisionais e Renovatórias de Locação
Objetivo: O curso tem por objetivo formação e capacitação de peritos e assistente técnicos na prestação de serviços de engenharia legal.
Metodologia: O curso abordará os conceitos a partir de diversos casos práticos de pericias de engenharia de avaliações em atendimento a ABNT NBR 14.653 – Parte 2 – Imóveis Urbanos, com demonstração em casos práticos.
Conteúdo Programático:
- Engenharia Legal – Perícia e Assistência Técnica Legislação Atual – Valor Locativo, Lei do Inquilinato, Ações Revisionais de Aluguel e Renovatórias de Locação.
- Engenharia de Avaliações – Princípios Básicos da Engenharia de Avaliações, Métodos Usuais, Comparativo e da Renda, Reajustes e Periodicidade, Locações Residenciais e Comerciais.
- Normas Brasileiras de Avaliações – Partes 1 – Avaliações de Bens e Parte 2 – Imóveis Urbanos.
- Método Comparativo de Dados de Mercado – Processo Avaliatório, Amostra e População, Técnicas de Amostragem, Variáveis e seus Atributos.
- Estatística Básica – Ferramenta de Análise Microsoft Excel, Aplicação Prática na Avaliação de Alugueis de Imóveis.
- Método da Renda – Roteiro de Cálculo, Capital-Imóvel – Terreno e Benfeitorias, Taxas de Renda – Padrões Construtivos.
- Método da Participação – Critério da Galonagem – Posto de Combustível, Critério do Estacionamento – Garagem, Critério da ABRAS – Supermercados.
- Locações em Shopping Centers – Aluguel Fixo, Aluguel Percentual e Aluguel Devido.
- Ferramentas de Auditoria – Estatística Descritiva e Validação do Modelo
- Casos Práticos – Apartamentos, Lojas e Salas Comerciais, Pavilhões, Terrenos, Postos de Combustíveis, Supermercados, etc.
- Laudos Periciais e Pareceres Técnicos.
Ministrante: MARCELO SUAREZ SALDANHA: Mestrado em Engenharia de Avaliações (UPV-2020), Pós-Graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (UFRGS-2001), Engenheiro Civil (PUC-1984), Certificação de Qualificação Profissional “AAA” em Engenharia de Avaliações IBAPE/IVSC, Professor do Curso de Pós-Graduação em Auditoria, Avaliações e Pericias do IPOG, Diretor da empresa SUAREZ SALDANHA Consultoria em Engenharia Legal Ltda. e Perito e Assistente Técnico atuante no Poder Judiciário do RS e na Justiça Federal, desde 1986.